Главная | Земельные вопросы | Ипотека и несовершеннолетние дети

Оформление ипотеки, если есть несовершеннолетние дети

Нередки случаи, когда ипотека оформляется семьей, где двое и даже трое детей. На первый взгляд, может показаться, что именно таким потенциальным заемщикам банки будут отдавать предпочтение в предоставлении ипотечного кредита. И это разумно, ведь именно такие клиенты будут добросовестно вносить выплаты по кредиту ради того, чтобы получить собственное жилье. Однако, на практике ситуация обстоит совсем иначе — именно наличие детей зачастую препятствует получению ипотечного кредита. Почему же так происходит?

Безусловно, до какого-то времени вся семья может спокойно уживаться и в одной комнате. Однако ребенок растет и для него требуется отдельная комната.

Удивительно, но факт! По ее словам, ограничений в части размера доли совокупности доль , выделяемых несовершеннолетнему несовершеннолетним , не существует, их размер определяют только сложившиеся обстоятельства и здравый смысл. Органы опеки дадут согласие на такую операцию лишь в том случае, если доля несовершеннолетнего при этом не уменьшится.

И для молодой семьи встает вопрос — как увеличить свою жилплощадь. Существует вероятность, что на протяжении нескольких лет семья откладывала денежные средства, для покупки более просторной квартиры. Однако, ежегодная инфляция не позволяет сохранить средства в целости и сохранности, и собрать необходимую сумму либо не удается, либо удается но с трудом. Именно в такой ситуации лучшим решением становится оформить ипотеку.

В такой ситуации в качестве залогового имущества может выступать именно та самая однокомнатная квартира.

Если ипотека и несовершеннолетние дети ноги

И все вроде бы складывается удачно, но банк может отклонить заявление на ипотечное кредитование именно по причине наличия в семье несовершеннолетнего ребенка. На самом деле в этом случае можно пойти двумя путями. Минус такого варианта следующем: Даже при таком расскладе возникает новая загвоздка: В таком случае банк скорее всего потребует предоставление документов из органов опеки. Документы, должны содержать информацию об обеих квартирах: Пакет для оформления должен включать следующие документы: Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что органы опеки, скорее всего, не станут рассматривать поданное заявление, если на момент подписания, не будет найдены покупатели на старую квартиру, а также новое жилье для самой семьи.

Известный факт — никто не защищен от риска потерять кредитуемое жилье. Это может произойти по разным причинам: Ни один орган опеки и попечительства не позволит, чтобы ребенок остался без крыши над головой, так как банк подобные проблемы не волнуют, его дело — выдать кредит.

Подобное тяжелое положение дел легко объяснить тем, что государство по мере возможностей старается заботиться о подрастающем поколении и требует, чтобы каждый ребенок в каждой семье был обеспечен жильем. Именно поэтому современное законодательство запрещает совершать любые операции сюда же относится и ипотечный кредит с недвижимостью, один из владельцев коих является несовершеннолетний ребенок.

В случае если вы получили отказ от органов опеки, ипотеку вы сможете оформить только тогда, когда младший из детей достигнет возраста 18 лет.

Законодательство

Однако, на сегодняшний день, ситуация меняется в лучшую сторону. Семьям с несовершеннолетними детьми, желающим оформить ипотечный кредит, опекунские советы начали выдавать разрешения на предоставление обязательств, заверенных у нотариуса, которые подтверждали бы, что по истечению действия договора ипотечного кредитования дети будут обеспечены жильем. Сегодня, даже в средствах массовой информации, очень часто стал подниматься вопрос о проблеме ипотечного кредитования на льготных условиях для молодых семей с детьми.

Ипотечный кредит, как известно, является долгосрочным займом, срок выплат по которому, составляет от 10 до 25 лет.

Законодательная база

Никто не может предугадать, что в это время произойдет, сколько еще детей появится в семье, и случатся ли другие, влияющие на жизнь заемщика, обстоятельства. Однако большинство банков не интересует ни одно из подобных обстоятельств. Также стоит отметить важный факт — ни один коммерческий банк не предоставляет никому абсолютно никаких льгот.

Все возможные субсидии, можно оформить только, обращаясь за кредитом в государственный банк.

перенес ипотека и несовершеннолетние дети тут еще

Например, материнский капитал , который выдается при рождении второго ребенка, как раз выступает своеобразной помощью от государства, можно сказать льготой — именно с его помощью можно выплатить часть ипотечного кредита, а, значит, сократить ежемесячный платеж по ипотеке. Зачастую единственным выходом для семьи, желающей приобрести более достойное жилье, является нахождение лазеек в законодательстве.

Для того чтобы формально ребенок выступал собственником какой-либо недвижимости, некоторые родители просто оформляет его как долевого собственника квартиры кого-то из близких родственников бабушек, дедушек, дяди или тети. Ведь в законе не обговорено собственником, какого именно жилья должен быть ребенок. Таким образом, родители добиваются того, что банк не требует решения опекунского совета — ведь ребенок обеспечен.

Итак, оформить ипотеку при наличии несовершеннолетнего ребенка все же можно, однако для этого потребуется много времени, сил, нервов и смекалки. Мы очень старались для Вас.

Удивительно, но факт! Как правило, функцию защиты прав несовершеннолетних выполняют отделы администраций района или другие подразделения органов местного самоуправления. Варианты решения Существуют следующие варианты:


Читайте также:

  • Заявление об оформлении договора аренды земельного участка
  • Курсовик наследование по закону
  • Образец договора купли продажи земельного участка как заполнить