Главная | Наследовательное право | Процент ипотеки в болгарии

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

процент ипотеки в болгарии том

Поэтому считаю необходимым поделиться здесь своим опытом покупки апартаментов в Болгарии в кредит лето-осень г. Я опущу здесь увлекательнейшую историю собственно выбора и поиска недвижимости, это тема для отдельной статьи. Первоначально я не рассчитывал брать ипотеку, были собственные средства.

В крайнем случае, планировал оставить залог и взять на недостающую часть обычный потребительский кредит в России. Но после недели интенсивных поисков, понял, что придется расстаться с суммой гораздо более значительной, чем предполагалось ранее. Недвижимость приобреталась для ПМЖ, поэтому экономить и покупать абы что не имело смысла. Сразу оговорюсь, что был и запасной вариант: Но, по ряду причин, ипотека была для меня предпочтительней.

Итак, основные моменты, которые следует предусмотреть, если вы, будучи иностранцем, захотите взять ипотеку в Болгарии а именно в Варне. Ипотеку чужденцам в Варне готовы предоставить только 3 банка: В МКБ-Юнионбанк общение не заладилось создалось впечатление, что ребята реально не очень хотят работать в этом направлении , в Юникредите выдвинули просто запретительные условия, в итоге нормально сработал только один банк - ДСК.

Рекомендую сходить во все 3 банка, осмотреться, узнать условия: Необходимо, чтобы апартамент был ликвидный.

Условия кредитования иностранных граждан и порядок получения.

В нашем случае было все пристойно, банку понравилось. Хочу сказать, что на этапе котлована банк кредитовать будет вряд ли. Ваш продавец должен быть готов ждать и идти на определенный риск, что возможно только при соответствующей конъюнктуре рынка, не самой благоприятной для продавца. Стандартный срок рассмотрения кредитной заявки — 1 месяц, но банк не берет на себя жестких обязательств по срокам и не гарантирует, что выдаст ипотеку, даже если вы представите все документы. На практике весь процесс занял полтора месяца.

В предварительном договоре была предусмотрена достаточно большая неустойка с моей стороны в случае отмены сделки но охота — пуще неволи. Но есть и хорошие новости: В Болгарию Вам придется приехать минимум 2 раза. Первый раз вы подбираете недвижимость, договариваетесь с банком, подписываете предварительный договор и отправляетесь обратно на родину собирать документы. Банк будет рассматривать только конкретное предложение.

Поэтому подобрать апартамент нужно до обращения в банк. Оставьте запас по времени, не занимайтесь подбором домика своей мечты до самого отъезда. Понадобится рабочих дня на то, чтобы банк рассмотрел вашу заявку, оценил апартамент, дал предварительное согласие. После чего вам надо еще успеть составить и подписать нестандартный предварительный договор. Второй раз вы приедете, когда банк даст согласие на выдачу кредита.

Если останется время, тут же зарегистрируете имот в Булстате. Однако львиную долю работы за меня сделали кредитный брокер и риэлтор. Набор запрашиваемых документов и справок примерно одинаков в Болгарии и в России. Список документов, требуемых для ипотеки в ДСК, я прилагаю. Банк требует наличие доверенного лица, гражданина Болгарии. Это не поручитель и финансовой ответственности он не несет.

Вы подписываете бумагу о том, что корреспонденция, отправленная на почтовый и электронный адрес доверенного лица, считается отправленной вам. Делается это для того, чтобы банк, в случае затруднений с вашими платежами, не искал вас на просторах нашей необъятной Родины. Однако, этот же механизм позволяет банку реализовать вашу квартиру без вашего участия, показав в суде, что все необходимые уведомления он вам отправил. В качестве доверенного лица выступил мой болгарский знакомый. Насколько мне известно, эту же услугу можно сделать через юрконтору.

Для процент ипотеки в болгарии поймав

Все это не мешает по всем вопросам писать и звонить менеджерам банка напрямую. Стоит учесть, что по сравнению с обычной покупкой недвижимости, расходы по оформлению ипотечной сделки будут несколько больше проценты и комиссии банка я здесь не рассматриваю. Это и дополнительные походы к нотариусу, получение выписки из бюро кредитных историй, заверение документов в болгарском консульстве, отправка почты DHL и т. Но все это не так критично. При оформлении кредита вам откроют счет в банке, где должны будут находиться средства для платежа.

Банк списывает текущий платеж ежемесячно без вашего участия. Пополнять счет можно 2-мя путями. Мы без проблем провезли разрешенные 14т. Как я понимаю, можно провозить и больше, если заполнить декларацию. Деньги на счет в Болгарии можно переводить прямо из отечественного банка где тоже необходимо открыть счет. Российский банк потребует справку из налоговой по ф.

Условия получения ипотеки

КНД удалось сделать за пол часа. Внимание, за перевод отправляющий банк берет проценты. Как говориться — респект. Крайнее, но не последнее. Честно скажу, без болгарских коллег у меня бы ничего не получилось. Как бы подробно я тут не писал, как в любом сложном деле, у вас неизбежно возникнет много вопросов и непредвиденных ситуаций. Плюс другая страна, другое законодательство, другой язык и ваше отсутствие в Болгарии на период подготовки документов.

Удивительно, но факт! Все документы необходимо подать в оригинале.

Вам придется во многом доверять вашим болгарским партнерам в моем случае они несколько раз просто спасли ситуацию. Поэтому ищите не только апартамент, ищите и тех, с кем вы будете вести эту сделку.


Читайте также:

  • Зарплата в мчс в юристы
  • Консультация адвоката по уголовным делам цена
  • Как быстро взять ипотеку в сбербанке
  • Чью кровь наследует ребенок