Главная | Автоюрист | Пакет документов на куплю-продажу недвижимости

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Чтобы избежать разного рода затруднений и неприятных последствий, договор следует заверить у нотариуса. Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами: В качестве таковых рассматриваются следующие бумаги: В качестве подобных документов рассматриваются следующие бумаги: Выдается соответствующей экспертной организацией.

Кадастровый паспорт земельного участка Перечень документов может дополняться в зависимости от особенностей конкретной сделки. Наиболее распространенные ситуации и рекомендации по действиям в каждой из них приведены в таблице. Дополнительные документы для продажи дома Обстоятельства В качестве правоустанавливающего документа подается биржевое соглашение о купле-продаже В документе обязательно должна присутствовать отметка о регистрации права собственности. Дополнительно в большинстве ситуаций требуется наличие судебного постановления, свидетельствующего о действительности упомянутого договора.

В сделке принимает участие юридическое лицо В пакет документов включается соответствующая правоустанавливающая документация. Дополнительно в пакет документов включается свидетельство о браке. Дом в ипотеке Предварительно продавец должен получить разрешение на проведение сделки со стороны кредитора. При этом продажа дома возможна лишь, если подобное обстоятельство предусмотрено в ипотечном договоре.

Нюансы при продаже жилого дома

Продается часть дома В соответствии с актуальными законодательными нормативами, перед продажей своей доли недвижимости владелец должен предварительно предложить купить ее всем остальным участникам долевой собственности. Право продажи доли стороннему гражданину появится у владельца, только если все остальные собственники откажутся воспользоваться возможностью преимущественного выкупа. В подтверждение у продавца должны присутствовать соответствующие заявления, заверенные нотариусом. Дальнейшее оформление сделки Справка об отсутствии обременений Подготовив необходимые документы, стороны сделки обращаются к нотариусу для заключения соответствующего договора.

Удивительно, но факт! Покупатель не всегда в курсе, какие документы нужно требовать с продавца и как их проверить. Нужно убедиться, что срок доверенности не стек к моменту оформления сделки.

Уполномоченный специалист убеждается в отсутствии обременений по отношению к продаваемому дому: В присутствии продавца и покупателя составляется договор купли-продажи. Стороны внимательно знакомятся с его положениями и, при отсутствии возражений, удостоверяют документ своими подписями. В договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения: С 1 июня года Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость Удостоверив сделку у нотариуса, стороны обращаются в Росреестр для окончательной регистрации перехода права собственности.

Непосредственно соглашение в регистрации не нуждается.

как пакет документов на куплю-продажу недвижимости физические препятствия

В м году было введено положение, в соответствии с которым сделки, предметом которых являются объекты жилой недвижимости, госрегистрации не подлежат, однако переход права собственности при этом обязательно фиксируется. Для регистрации изменения собственнических прав, на рассмотрение Росреестра нужно передать следующие документы и справки: Передаточный акт В соответствии с действующими законодательными положениями, жилой дом может быть продан исключительно вместе с земельным участком.

При этом покупатель сначала получает права на дом, и лишь после этого на землю. Если участок является собственностью продавца, то земля будет отчуждена покупателю одновременно вместе с домом. Заявление об отказе от права преимущественного выкупа В случае же если право собственности на участок не было оформлено продавцом заранее, то в соответствии с рассмотренным ранее договором у покупателя сначала появляются права собственности на дом, и только после этого он занимается переоформлением земельного участка.

Дополнительные полезные советы Чтобы процедура продажи дома прошла без лишних затруднений, продавцу нужно ознакомиться с несколькими дополнительными рекомендациями. Во-первых, по возможности владельцу следует воздерживаться от предъявления судебных постановлений или ссылок на соответствующие распоряжения в качестве правоустанавлива ющих документов при наличии других подходящих бумаг.

Неосведомленного покупателя судебные решения, как правило, настораживают и отпугивают. Советы для тех, кто продает дом Во-вторых, не рекомендуется требовать у покупателя деньги до момента госрегистрации перехода права собственности, если иное не предусмотрено положениями заключенного договора купли-продажи или соответствующими законодательными нормативами. В-третьих, перед продажей следует решить вопросы с выпиской лиц, прописанных в отчуждаемом доме. Покупателю также нужно удостовериться в факте выписки граждан, так как в дальнейшем это может привести к ряду трудностей.

Таким образом, продажа дома — крайне ответственное и важное мероприятие, к которому нужно быть соответствующим образом подготовленным.

Варианты проведения сделки

Но теперь вы располагаете всей необходимой информацией для самостоятельного оформления сделки и сможете справиться с данной работой собственными силами, не привлекая для этого сторонних специалистов и не переплачивая за их услуги. Видео — Какие документы нужны для продажи дома Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Купить дом по ипотеке в нижнем новгороде
  • Мировой судья исковое заявление о взыскании алиментов
  • Платеж по ипотеке за сотрудника
  • Как обжаловать дисциплинарное взыскание в армии